Продажба+37% над пазара

Четиристаен апартамент с паркоместа в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба600 000 €3 636 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
165 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 933 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София, на втори етаж в пететажна тухлена сграда. Общата площ е около 165 кв.м, с включени две бани и складово помещение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, дрешник и панорамна тераса с гледка. Входното антре и коридорът са с вграден гардероб, което допринася за удобството.

Сградата е с асансьор и добре поддържан двор с детска площадка. Отоплението е на ток чрез климатици. Към имота има възможност за закупуване на две паркоместа – подземно и надземно.

Локацията е в спокоен и предпочитан район с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти. Кварталът е в полите на Витоша, което осигурява чист въздух и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство, пространство и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • дрешник
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района