Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент в Драгалевци с просторен план

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба393 600 €2 400 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, град София, на последен етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, два санитарни възела и складово помещение.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026 г.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, супермаркети и Ботаническата градина, с развита инфраструктура и транспортна свързаност.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен план
нова сграда
добра инфраструктура
последен етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.