Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба473 970 €3 018 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални, две бани, мокро помещение, килер, склад и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма и шумоизолация, осигуряваща комфорт и тишина. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и функционалност в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • килер
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района