Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба473 970 €3 018 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 018 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални, две бани, мокро помещение, килер, склад и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с висок клас алуминиева дограма и шумоизолация, осигуряваща комфорт и тишина. Има асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 103 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда с Акт 16
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • килер
  • склад
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района