медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 413 €/м² срещу 2 685 €/м².
Апартаментът се намира в кв. Драгалевци, София и е с обща площ от 145 кв.м. Разполага с 3 спални, голям хол, баня, тоалетна и отделна тоалетна, осигуряващи удобна функционалност. Жилището е на 2-ри етаж от 3, в сграда с тухлено строителство от 2016 г. и разполага с асансьор. Изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина. Кварталът предлага спокойна среда, близо до природата и с добра комуникация към центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в близост до природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 600 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 283 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 637 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 648 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес