Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с голям двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба414 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в квартал Драгалевци, София. Разпределението включва четири просторни и светли стаи с голям озеленен двор от 113 кв.м. Жилището е на партерен етаж и предлага шумоизолация и алуминиева дограма с панорамно остъкляване към планината и града. Сградата е ново строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Черни връх. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голям озеленен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района