Продажба+23% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с панорамна гледка

СофияБояна

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба1 380 000 €3 415 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

404 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска6 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, част от нова бутикова сграда. Имотът е с площ от 404 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, три спални, три бани, мокро помещение, отделна тоалетна за гости и тераса с панорамна гледка към София и Витоша.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна и зелена, близо до природата, в престижен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в близост до природата с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.