Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale1,380,000 €3,415 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

404 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment6,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 4,303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, част от нова бутикова сграда. Имотът е с площ от 404 кв.м и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, три спални, три бани, мокро помещение, отделна тоалетна за гости и тераса с панорамна гледка към София и Витоша.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с контрол на достъпа, асансьор и паркомясто. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна и зелена, близо до природата, в престижен район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и уединение в близост до природата с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
гараж / паркомясто

Cons

на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.