Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба1 380 000 €3 441 €/м²

Очакван наем1 852 € /мес

Площ

401 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска6 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи и площ от 401 кв.м., разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в кв. Бояна, София.

Разпределението включва просторни помещения с големи френски прозорци и панорамна тераса от 107 кв.м., осигуряваща разнообразни възможности за ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и паркоместа, което гарантира удобство и сигурност.

Кварталът е предпочитан заради близостта до природен парк Витоша, спокойствието и добрата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с директна връзка с природата и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.