Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 4 June 2026 Updated: 24 July 2026

Sale1,380,000 €3,441 €/m²

Expected rent1,841 € /mo

Area

401 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment6,123 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 4,282 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи и площ от 401 кв.м., разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в кв. Бояна, София.

Разпределението включва просторни помещения с големи френски прозорци и панорамна тераса от 107 кв.м., осигуряваща разнообразни възможности за ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и паркоместа, което гарантира удобство и сигурност.

Кварталът е предпочитан заради близостта до природен парк Витоша, спокойствието и добрата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с директна връзка с природата и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
контролиран достъп
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.