медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~202 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 202 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота) — 3 371 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в малка сграда с охрана. Разполага с четири самостоятелни спални, всяка с баня и тоалетна, както и просторен дневен тракт с витрини на запад и изток. Имотът включва голяма панорамна тераса и дрешници. Сградата е построена с тухлено строителство през 2017 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е водно подово на газ, а дограмата е алуминиева. Локацията е в предпочитан район на Бояна, близо до ул. Секвоя, с удобен достъп и паркоместа с топла връзка. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокоен район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 235 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.