Sale+22% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,180,000 €3,371 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
350 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2017
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr
Monthly payment5,235 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 3,401 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в малка сграда с охрана. Разполага с четири самостоятелни спални, всяка с баня и тоалетна, както и просторен дневен тракт с витрини на запад и изток. Имотът включва голяма панорамна тераса и дрешници. Сградата е построена с тухлено строителство през 2017 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е водно подово на газ, а дограмата е алуминиева. Локацията е в предпочитан район на Бояна, близо до ул. Секвоя, с удобен достъп и паркоместа с топла връзка. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокоен район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Cons
  • частични довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby