Продажба−20% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Декември 2025

Продажба712 400 €2 226 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

320 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 1 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Фърст естейтс има удоволствието да ви представи този чудесен пентхаус, част от малка, бутикова сграда от най-висок клас, намираща се в полите на Витоша.
Локацията е повече от добра, а именно в сърцето на престижния кавартал Бояна, в близост до изискани ресторанти, множество фермерски магазини, спирки на градския транспорт и най-вече Витоша планина.
Разпределението е следното :
Ниво 1
Входно преддверие със санитарен възел за етажа;
Просторен хол с трапезария и кухня, интериорно стълбище към ниво 2;
Гардеробно и санитарен възел;
Две тераси.
Ниво 2
Три спални;
Санитарен възел за етажа;
Работен кът;
Две тераси с възможност за обособяване на фитнес пространство.
Могат да се закупят допълнително две паркоместа в подземения гараж на сградата.
Сградата е газифицирана, като е осигурено и подово отопление.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-11819

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.