Продажба+33% над пазара

Четиристаен апартамент с покривна тераса и паркоместа в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025

Продажба1 152 000 €3 704 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

311 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска5 111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, на последен етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределението включва два съседни апартамента с възможност за обединяване и голяма покривна тераса от 230 кв.м с 360-градусова панорама.
Сградата е тухлена с асансьор и подземен гараж, където са осигурени 4 паркоместа с обща площ около 130 кв.м.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на София и зелени зони в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в съчетание с градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
4 паркоместа
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 406 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.