Sale+34% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 July 2025 Updated: 1 July 2025

Sale1,152,000 €3,704 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

311 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment5,111 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 36% of the payment — you top up about 3,291 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 53 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, на последен етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределението включва два съседни апартамента с възможност за обединяване и голяма покривна тераса от 230 кв.м с 360-градусова панорама.
Сградата е тухлена с асансьор и подземен гараж, където са осигурени 4 паркоместа с обща площ около 130 кв.м.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до центъра на София и зелени зони в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в съчетание с градска среда.

Pros and cons

Pros

голяма покривна тераса
4 паркоместа
нова сграда
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 407 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.