Продажба+30% над пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба1 119 600 €3 600 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

311 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 3 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвивижми имоти 'Елтон Имоти' продава панорамен апартамент (Пентхаус) в нова луксозна сграда в кв. Бояна, която е с награда 'Сграда на годината'.

Апартаментът има прекрасни тераси с гледка към София, Витоша и Копитото и нескриваема панорама. Продават се два съседни апартамента, които могат да се обединят в един голям апартамент. Апартаментите са на последния етаж, като освен тях няма други имоти на този етаж. Асансьорът спира в фоайе между двата апартамента, което има врата към стълбищната клетка. При покупка на двата апартамента, това пространство може да се затвори и да се приобщи и асансьора ще спира вътре в имота. Апартаментите са с обща площ от 311 кв.м., като отделно има и 310 кв.м., покривна тераса с 360 градусова гледка. Апартаментите са на шпакловка и замазка, с монтирани алуминиеви радиатори. Отоплението е предвидено на газ, трябва само да се монтира газово котле.

Сградата е завършена с най-висок клас материали. Сградата е спечелила награда 'Сграда на годината' за 2024г.
За комфорта на собствениците са предвидени луксозно изпълнени фоайета във всеки един от входовете. Те са свързани помежду си чрез голяма стая за отдих с естествена светлина, мека мебел и билярдна маса.

Към апартамента могат да се купят до 4 паркоместа, които са на допълнителна цена от 50 000 евро всяко.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.