Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale1,119,600 €3,600 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
311 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment4,967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 3,147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвивижми имоти 'Елтон Имоти' продава панорамен апартамент (Пентхаус) в нова луксозна сграда в кв. Бояна, която е с награда 'Сграда на годината'.

Апартаментът има прекрасни тераси с гледка към София, Витоша и Копитото и нескриваема панорама. Продават се два съседни апартамента, които могат да се обединят в един голям апартамент. Апартаментите са на последния етаж, като освен тях няма други имоти на този етаж. Асансьорът спира в фоайе между двата апартамента, което има врата към стълбищната клетка. При покупка на двата апартамента, това пространство може да се затвори и да се приобщи и асансьора ще спира вътре в имота. Апартаментите са с обща площ от 311 кв.м., като отделно има и 310 кв.м., покривна тераса с 360 градусова гледка. Апартаментите са на шпакловка и замазка, с монтирани алуминиеви радиатори. Отоплението е предвидено на газ, трябва само да се монтира газово котле.

Сградата е завършена с най-висок клас материали. Сградата е спечелила награда 'Сграда на годината' за 2024г.
За комфорта на собствениците са предвидени луксозно изпълнени фоайета във всеки един от входовете. Те са свързани помежду си чрез голяма стая за отдих с естествена светлина, мека мебел и билярдна маса.

Към апартамента могат да се купят до 4 паркоместа, които са на допълнителна цена от 50 000 евро всяко.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby