ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с градина в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба630 000 €2 825 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
223 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 954 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на партерен етаж в бутикова сграда с 7 жилища. Имотът разполага с голяма самостоятелна градина от 125.78 кв.м. и обща площ от 223 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделена от спалните, три спални, дрешник, перално помещение и три бани/WC, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близост до Витоша и пешеходни маршрути, с лесен достъп до центъра на София и ниско ниво на шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор, светлина и спокойствие в близост до природата, комбинирани с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма собствена градина
  • френски прозорци
  • модерна бутикова сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32.17 кв.м.
  • кухня с трапезария 27.57 кв.м.
  • спалня 1 23.33 кв.м.
  • спалня 2 18.47 кв.м.
  • спалня 3 17.58 кв.м.
  • дрешник 5.63 кв.м.
  • перално помещение 2.76 кв.м.
  • коридор 18.69 кв.м.
  • преддверие 5.36 кв.м.
  • склад 2.97 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района