SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale630,000 €2,825 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
223 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 975 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на партерен етаж в бутикова сграда с 7 жилища. Имотът разполага с голяма самостоятелна градина от 125.78 кв.м. и обща площ от 223 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона, отделена от спалните, три спални, дрешник, перално помещение и три бани/WC, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.

Локацията предлага тиха и зелена среда, близост до Витоша и пешеходни маршрути, с лесен достъп до центъра на София и ниско ниво на шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор, светлина и спокойствие в близост до природата, комбинирани с удобствата на градския живот.

Pros and cons

Pros
  • голяма собствена градина
  • френски прозорци
  • модерна бутикова сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
Cons
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 32.17 кв.м.
  • кухня с трапезария 27.57 кв.м.
  • спалня 1 23.33 кв.м.
  • спалня 2 18.47 кв.м.
  • спалня 3 17.58 кв.м.
  • дрешник 5.63 кв.м.
  • перално помещение 2.76 кв.м.
  • коридор 18.69 кв.м.
  • преддверие 5.36 кв.м.
  • склад 2.97 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby