медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота) — 2 179 €/м² срещу 2 795 €/м².
Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.
Разпределението включва две нива с голям хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни, дрешник и три тераси с изглед към Витоша.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, качествена дървена дограма и трислоен паркет, а общите части са с италиански гранит и ойкос мазилки.
Комплексът предлага охрана, паркинг, интернет и е разположен близо до Околовръстния път, осигурявайки бърз достъп до града и спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена и охраняема среда с удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 1 731 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.