Продажба−22% под пазара

Четиристаен мезонет с тераси и гледка към Витоша в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба450 000 €2 184 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

206 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива с голям хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни, дрешник и три тераси с изглед към Витоша.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, качествена дървена дограма и трислоен паркет, а общите части са с италиански гранит и ойкос мазилки.

Комплексът предлага охрана, паркинг, интернет и е разположен близо до Околовръстния път, осигурявайки бърз достъп до града и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена и охраняема среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
тераси с гледка
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.