Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 4 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale450,000 €2,184 €/m²

Expected rent1,834 € /mo

Area

206 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2009

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 163 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива с голям хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни, дрешник и три тераси с изглед към Витоша.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, качествена дървена дограма и трислоен паркет, а общите части са с италиански гранит и ойкос мазилки.

Комплексът предлага охрана, паркинг, интернет и е разположен близо до Околовръстния път, осигурявайки бърз достъп до града и спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворена и охраняема среда с удобна локация.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
тераси с гледка
качествени материали
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.