ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Бояна с голяма площ и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба577 388 €2 802 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

206 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 562 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 721 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът е част от комплекс с богата зелена среда и удобства като уелнес център и магазин.

Разпределението е с високи тавани и големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Общата площ от 206 кв.м позволява функционално използване на пространството.

Строителството е с качествени материали, включващи енергийно ефективни системи и иновативни технологии за изолация. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е осигурен лесен достъп до социална инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в зелена и добре устроена среда с модерни решения за комфорт и устойчивост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
зелена среда

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.