медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът е част от комплекс с богата зелена среда и удобства като уелнес център и магазин.
Разпределението е с високи тавани и големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Общата площ от 206 кв.м позволява функционално използване на пространството.
Строителството е с качествени материали, включващи енергийно ефективни системи и иновативни технологии за изолация. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е осигурен лесен достъп до социална инфраструктура и удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в зелена и добре устроена среда с модерни решения за комфорт и устойчивост.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 562 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес