SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale577,388 €2,802 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
206 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,562 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 742 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът е част от комплекс с богата зелена среда и удобства като уелнес център и магазин.

Разпределението е с високи тавани и големи прозорци, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Общата площ от 206 кв.м позволява функционално използване на пространството.

Строителството е с качествени материали, включващи енергийно ефективни системи и иновативни технологии за изолация. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е осигурен лесен достъп до социална инфраструктура и удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в зелена и добре устроена среда с модерни решения за комфорт и устойчивост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • зелена среда
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby