Продажба+76% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса и гледка в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба945 000 €4 921 €/м²

Очакван наем1 716 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска4 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 2 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в бутикова сграда с ограничен брой жилища. Разполага с просторна дневна с кухня и тераса, три спални, две бани и сервизно помещение, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е построена от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени чрез подови конвектори с външен чилър. Локацията предлага уединение, тишина и зеленина с изглед към вековен горски масив и собствен парк с алеи за разходка. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ограничен брой живущи
контролиран достъп
паркоместа

Недостатъци

на шпакловка и замазка
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.