Продажба+64% над пазара

Просторен четиристаен апартамент с високи тавани в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026
Продажба840 000 €4 516 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
186 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният апартамент се намира в комплекс Magnolia в кв. Бояна, район, известен със спокойствието и зеленината си, както и с добрия достъп до центъра на София. Жилището е с площ от 186 кв.м, разположено на втори етаж в тухлена сграда с пет етажа. Отличава се с високи тавани и големи френски прозорци, които осигуряват обилна естествена светлина и гледки към града и Резиденция Бояна. Апартаментът се предлага за завършване според индивидуален проект, като първоначалното разпределение включва три спални и две бани с тоалетни. Отоплението е реализирано чрез модерна термопомпена система, която осигурява енергийна ефективност и комфорт. Комплексът предлага денонощна охрана, контролиран достъп и поддържани общи части, създаващи сигурна и приятна жилищна среда. Възможно е закупуване на подземно паркомясто на допълнителна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • спокойна южна локация
  • високи тавани
  • модерна термопомпена система
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • завършване по проект
  • подземно паркомясто допълнително

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • три спални
  • две бани
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района