Sale+64% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 8 February 2026 Updated: 8 February 2026
Sale840,000 €4,516 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
186 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment3,727 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,893 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният апартамент се намира в комплекс Magnolia в кв. Бояна, район, известен със спокойствието и зеленината си, както и с добрия достъп до центъра на София. Жилището е с площ от 186 кв.м, разположено на втори етаж в тухлена сграда с пет етажа. Отличава се с високи тавани и големи френски прозорци, които осигуряват обилна естествена светлина и гледки към града и Резиденция Бояна. Апартаментът се предлага за завършване според индивидуален проект, като първоначалното разпределение включва три спални и две бани с тоалетни. Отоплението е реализирано чрез модерна термопомпена система, която осигурява енергийна ефективност и комфорт. Комплексът предлага денонощна охрана, контролиран достъп и поддържани общи части, създаващи сигурна и приятна жилищна среда. Възможно е закупуване на подземно паркомясто на допълнителна цена.

Pros and cons

Pros
  • спокойна южна локация
  • високи тавани
  • модерна термопомпена система
  • контролиран достъп
Cons
  • завършване по проект
  • подземно паркомясто допълнително

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • три спални
  • две бани
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby