ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 14 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба495 000 €2 734 €/м²

Очакван наем1 852 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент с площ от 181 кв.м в квартал Бояна, София. Разполага с функционално разпределение и правилни форми на помещенията, осигуряващи удобство и простор. Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Локацията е в зелен и спокоен район с гледка към Витоша, осигуряващ тишина и близост до природата. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.