медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~787 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 4 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 787 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота) — 7 166 €/м² срещу 2 795 €/м².
Този четиристаен апартамент се намира в престижния квартал Бояна в София, в полите на Витоша. Имотът е част от нова бутикова сграда с луксозни общи части и рецепция, разположен на втори етаж от четири.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня с излаз към тераса, три спални, две бани и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и комфорт за семейство.
Строителството е тухлено, а жилището е завършено по индивидуален дизайнерски проект с висококачествени материали и обзавеждане, което гарантира стил и функционалност.
Локацията предлага тиха и зелена среда, съчетана с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Възможно е закупуване на гараж за две коли на отделна цена.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до природата, без да се отказват от градските удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 723 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 29% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (0.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес