Продажба+160% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с дизайнерско обзавеждане в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 290 000 €7 166 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
180 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска5 723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 3 889 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 10 000 €
  1. 1 300 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 1 290 000 €▼ 10 000 € (0.8%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в престижния квартал Бояна в София, в полите на Витоша. Имотът е част от нова бутикова сграда с луксозни общи части и рецепция, разположен на втори етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и оборудвана кухня с излаз към тераса, три спални, две бани и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство и комфорт за семейство.

Строителството е тухлено, а жилището е завършено по индивидуален дизайнерски проект с висококачествени материали и обзавеждане, което гарантира стил и функционалност.

Локацията предлага тиха и зелена среда, съчетана с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. Възможно е закупуване на гараж за две коли на отделна цена.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в близост до природата, без да се отказват от градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • близо до Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района