ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с панорамна гледка към Витоша

СофияБояна

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба392 500 €2 192 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

179 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска1 741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти. Разполага с 4 стаи и обща площ от 179 кв.м, с функционално разпределение и големи помещения без загубени пространства. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е зелена и спокойна, с директна панорамна гледка към Витоша и добра дистанция от съседни сгради. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в близост до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка към Витоша
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.