Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент с три спални в затворен комплекс в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба421 500 €2 494 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент на партерен етаж в новостроящ се комплекс в квартал Бояна, София.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни инсталации и възможност за закупуване на гараж.
Комплексът е разположен в затворена територия, близо до природна зона и предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до ключови локации в София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата в рамките на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
близо до природа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.