Sale−10% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 November 2025 Updated: 9 June 2026

Sale421,500 €2,494 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

169 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment1,870 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е четиристаен апартамент на партерен етаж в новостроящ се комплекс в квартал Бояна, София.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с модерни инсталации и възможност за закупуване на гараж.
Комплексът е разположен в затворена територия, близо до природна зона и предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в близост до ключови локации в София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата в рамките на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
близо до природа

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 280 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.