Продажба +7% над пазара

Тристаен апартамент с двор и панорама в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 24 Май 2026
Продажба 477 000 € 2 856 €/кв.м
Очакван наем 2 078 €/мес
Площ
167 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~2 078 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна с кухненски бокс и трапезария 31 кв.м.
две спални по 18 кв.м.
баня с тоалетна
отделна тоалетна
мокро помещение
самостоятелен двор 46.57 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
тиха улица
самостоятелен двор
отопление на газ
панорамна гледка
Недостатъци
втори етаж
без включено паркомясто

Удобства

Асансьор

Изложение

И, Ю
Изложение на имота

Детайли

Площ167 м²
Стаи4
Етаж5 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от малък жилищен комплекс с ниска етажност в квартал Бояна, местност Гърдова глава. Състои се от дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение. Жилището разполага със самостоятелен двор от 46.57 кв.м. и изложение изток/юг, което осигурява добро естествено осветление. Предвидено е отопление на газ. Комплексът предлага подземни гаражи с топла връзка и удобен достъп чрез автомобилна платформа. Локацията е спокойна, с удобен достъп до обществения транспорт, включително трамвайни линии 4, 5, 11 и автобус 111. От апартамента се открива панорамна гледка към София.

Описание от продавача

Гъвкави схеми на плащане! Опция за 10% на Предварителен договор, 80% на АКТ15; 10% на АКТ16!

Многостаен апартамент със ЗП-152м2 и РЗП-166.28 кв.м. Състои се от: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс - 47 кв.м., спалня от 17 кв.м., втора спалня от 15 кв.м., трета спалня от 15 кв.м., две бани, склад, дрешник и разкошна тераса с площ от 136.61 кв.м. Изложение И/З/С/Ю. Апартамента е самостоятелен на етажа. Предвиденото отопление е на газ. Паркоместа на цени от 23400 евро, гаражи на цени от 31500 евро.

Схема на плащане:
- Предварителен договор 30%
- кота на етажа на имота - 20%
- Акт 14 - 20%
- Акт 15 - 20%
- Акт 16 - 10%

Втора схема на плащане:

-10% -предварителен договор;
-90% -след АКТ 15.
Намира се на тиха улица в кв. 'Бояна', местност Гърдова глава. Спирки на трамвай 4,5,11 и автобус 111.
Малък жилищен комплекс от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели. Проектът е с обща площ от 4242 кв.м. Разполага с апартаменти и подземни гаражи. Достъпът до гаражите е посредством платформа за автомобили, като е осигурена топла връзка със сградите.
Перфектна локация. От всяко жилище се разкрива прекрасна панорама към цялата столица.
Обади се сега и цитирай този код 602269

Приблизителна локация