Продажба+24% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с тераса

СофияБояна
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба540 310 €3 441 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 556 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Бояна, в нова тухлена сграда от 2025 г. на втори от три етажа.

Имотът има функционално разпределение с антре, просторна дневна с южно изложение, три спални, три бани с тоалетна и тераса от 9.25 кв.м.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и подземен паркинг, построена с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага тишина и зеленина в полите на Витоша, с удобен достъп до градски транспорт, училища и магазини.

Този имот е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34.53 кв.м
  • спалня 17.86 кв.м
  • спалня 17.33 кв.м
  • спалня 15.45 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района