ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с тераса и паркомясто

СофияБояна
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба420 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на първи етаж в сграда с 5 етажа. Общата площ е 150 кв.м. и включва паркомясто и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и обширна тераса с изглед към вътрешния двор. Вътрешното пространство позволява гъвкаво оформление според нуждите на новия собственик.

Сградата е тухлена и с Акт 16, с качествени материали в общите части и фасадата, включително естествен камък. Апартаментът е завършен на шпакловка и бяла боя, с готова подова замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна връзка с центъра и южните части на София, в спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и удобства като паркомясто и асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района