SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale420,000 €2,800 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
150 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 29 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на първи етаж в сграда с 5 етажа. Общата площ е 150 кв.м. и включва паркомясто и асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и обширна тераса с изглед към вътрешния двор. Вътрешното пространство позволява гъвкаво оформление според нуждите на новия собственик.

Сградата е тухлена и с Акт 16, с качествени материали в общите части и фасадата, включително естествен камък. Апартаментът е завършен на шпакловка и бяла боя, с готова подова замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди и удобна връзка с центъра и южните части на София, в спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация и удобства като паркомясто и асансьор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby