медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~293 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 293 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота) — 4 820 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Бояна, София, разположен на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и просторна панорамна тераса.
Сградата е с качествено строителство и поддръжка, отоплението е газово с подово отопление, а към имота има паркомясто и достъп до фитнес и SPA зона.
Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до центъра на София, подходяща за семейства, търсещи спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с балансирано съчетание на функционалност и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 101 €, а очакваният наем за района — 1 731 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни. От публикуването цената е намаляла с 51 000 € (6.8%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 731 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.