Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба359 175 €2 511 €/м²

Очакван наем1 716 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 716 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Четиристаен апартамент в кв. Бояна простор, светлина и уникална гледка към Витоша,

Акт 14 и чл. 181 (може да се кредитира), АКТ 16 се очаква края на 2026г.
30% на предварителен договор.

Предлагаме за продажба четиристаен апартамент 15 с обща площ 143.67 кв.м, разположен на 3-ти етаж в четириетажна сграда (етажът не е последен). Имотът се намира на слънчева, асфалтирана улица в един от най-спокойните и зелени райони на София престижния квартал Бояна, в непосредствена близост до градски транспорт и всички удобства.

Характеристики на имота:

Изложение: Изток / Юг гарантиращо много естествена светлина през целия ден

Отопление: Газ и електричество

Дневна зона: Просторна и светла дневна от 44 кв.м, подходяща за обособяване на няколко къта за почивка, хранене и кухня

Спални: Три самостоятелни, непреходни спални

Санитарни помещения: Две бани с тоалетна + отделна тоалетна

Балкони: Два балкона с изключителна панорамна гледка към планината

Допълнителни удобства: Дрешник, функционално разпределение, отлична осветеност

Локация:
Имотът се намира на тихо и изключително зелено място, в подножието на Витоша, с прекрасна гледка към планината. Районът предлага спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.