Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 15 December 2025 Updated: 1 June 2026
Sale359,175 €2,511 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
143 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment1,594 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Четиристаен апартамент в кв. Бояна простор, светлина и уникална гледка към Витоша,

Акт 14 и чл. 181 (може да се кредитира), АКТ 16 се очаква края на 2026г.
30% на предварителен договор.

Предлагаме за продажба четиристаен апартамент 15 с обща площ 143.67 кв.м, разположен на 3-ти етаж в четириетажна сграда (етажът не е последен). Имотът се намира на слънчева, асфалтирана улица в един от най-спокойните и зелени райони на София престижния квартал Бояна, в непосредствена близост до градски транспорт и всички удобства.

Характеристики на имота:

Изложение: Изток / Юг гарантиращо много естествена светлина през целия ден

Отопление: Газ и електричество

Дневна зона: Просторна и светла дневна от 44 кв.м, подходяща за обособяване на няколко къта за почивка, хранене и кухня

Спални: Три самостоятелни, непреходни спални

Санитарни помещения: Две бани с тоалетна + отделна тоалетна

Балкони: Два балкона с изключителна панорамна гледка към планината

Допълнителни удобства: Дрешник, функционално разпределение, отлична осветеност

Локация:
Имотът се намира на тихо и изключително зелено място, в подножието на Витоша, с прекрасна гледка към планината. Районът предлага спокойствие, чист въздух и бърз достъп до центъра на града.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 240 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby