Продажба+65% над пазара

Четиристаен апартамент с личен двор и паркоместа в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба590 000 €4 538 €/м²

Очакван наем1 820 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 798 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, част от нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва 3 самостоятелни спални, всекидневна, оборудвана кухня, баня, тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането са с климатици, а имотът разполага с мазе и две паркоместа.
Кварталът е спокоен и престижен, с лесен достъп до центъра и зелени пространства, подходящ за семейства.
Имотът предлага баланс между уединение и удобства, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
личен двор
две паркоместа
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.