Sale+65% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 October 2025 Updated: 5 June 2026

Sale590,000 €4,538 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

130 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 798 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Бояна, част от нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва 3 самостоятелни спални, всекидневна, оборудвана кухня, баня, тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането са с климатици, а имотът разполага с мазе и две паркоместа.
Кварталът е спокоен и престижен, с лесен достъп до центъра и зелени пространства, подходящ за семейства.
Имотът предлага баланс между уединение и удобства, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
личен двор
две паркоместа
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 313 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.