Продажба

Многостаен апартамент с 7 спални в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба549 900 €2 199 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота)

Площ
250 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота) — 2 199 €/м² срещу 2 300 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, град София, на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, седем спални, две бани с тоалетни и две тераси, което позволява различни варианти за ползване и преустройство.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и паркинг, а жилището е реновирано и разполага с газово отопление и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ България, спирки на градски транспорт, училище и детска градина, както и хипермаркети.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за офис с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района