ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Борово с голяма тераса и гараж

СофияБорово
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба495 000 €2 053 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес
Площ
241 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 871 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 11.4% · 64 000 €
  1. 559 000 €26 Януари 2026Първоначална цена
  2. 540 000 €▼ 19 000 € (3.4%) 5 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 558 000 €▲ 18 000 € (3.3%) 10 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 539 500 €▼ 18 500 € (3.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
  5. 515 000 €▼ 24 500 € (4.5%) 7 Май 2026Намаление на цената
  6. 495 000 €▼ 20 000 € (3.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 260 €/м² срещу 2 300 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, София, на 5-ти етаж от 7-етажна тухлена сграда от 2003 г. Имотът е с обща площ от 241 кв.м, включително две тераси и мазе.

Разпределението включва коридор, три спални, хол с бокс и трапезария, както и две бани. Апартаментът е непреходен и разполага с голяма тераса с навес и извод за вода, подходяща за усвояване или барбекю.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага подземен гараж с площ около 17 кв.м.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Подходящ е за семейство, търсещо просторен апартамент с удобства и възможност за допълнително използване на външни площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 64 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подземен гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района