Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба396 877 €2 204 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме апартамент в новострояща се жилищна сграда в широк център на град София, качествено строителство, функционално разпределено жилищно пространство и бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на града.

Комплексът е разположен в близост до в близост до булевард 'Христо Ботев', до спирка на метро, Централна гара и Автогара и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии.

Сградата се състои на седем етажа, на партерния етаж и на сутеренни етажи са разположени гаражи и паркоместа. Сградата е с един вход, с по шест функционални и правилно разпределени апартамента на етаж.

Апартаментът е тристаен, с обща площ 150.16 кв.м. (нетна площ 129.26 кв.м. + общи части 20.90 кв.м.) и е разположен на пети етаж.

Разпределение:

антре;
дневна с кухненски бокс;
три спални;
две бани с тоалетни;
две тераси.

Жилището се предлага за продажба качествено завършено по БДС, на шпакловка и замазка.

За изграждането на сградата ще бъдат използвани съвременни и качествени технологии и материали.

Характеристики на сградата:

Луксозни общи части;
8 местен асансьор ORONA;
Покрив хидро и топлоизолация;
Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm осигуряващи надеждна енергийна ефективност;
Топлоизолация цялостна система на BAUMIT с минимална дебелина на пакета 10 см.;
Немска PVC дограма TROKAL 6 камерен профил от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло;
Вътрешни MDF врати;
Блиндирана входна врата;
С централно отопление (ТЕЦ);

Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача.

2000 евро - резервационен депозит
30% - предварителен договор
30% - груб строеж
20% - завършена фасада и монтирана дограма
20% - Акт 16

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: АР 125065
Тел: 0882 638 446, 02 454 11 80
Отговорен брокер:Добринка Николова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.