ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Зона Б-5-3 с тераса на бул. Ал. Стамболийски

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба283 000 €3 675 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €

293 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
283 000 €▼ 10 000 € (3.4%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, Зона Б-5-3, на бул. Ал. Стамболийски, близо до МОЛ София и 30 СОУ.

Разпределението включва широк коридор с вграден гардероб, вестибюл с портална арка към светъл хол, самостоятелна спалня, отделна кухня с тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържан вход, апартаментът е в много добро състояние с ТЕЦ и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, с достъп до масов транспорт, зелена зона за паркиране и близост до търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.