Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Зона Б-5-3, София

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба300 000 €5 769 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-5-3 (15 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-5-3 (15 имота) — 5 769 €/м² срещу 3 198 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в район Зона Б-5-3, с удобна локация между две метростанции. Разпределението включва две стаи с обща жилищна площ от 52 кв.м и гараж от 14 кв.м. Жилището е в тухлена сграда, построена през 1997 година, разположено на 4-ти етаж от общо 5 с асансьор. Районът предлага лесен достъп до градски транспорт и паркоместа, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможност за наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5-3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • асансьор
  • удобна локация
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района