Продажба+24% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Зона Б-5-3 с тераси

СофияЗона Б-5-3

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба493 000 €3 201 €/м²

Очакван наем851 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 187 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, Зона Б-5-3, с площ от 154 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва дневна с бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и килер, като всяка стая има собствена тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и акт 16, с качествени довършителни работи и озеленен двор. Локацията е в идеалния център на София, но с по-спокойна среда и добра комуникация с градски транспорт, близо до парк, МОЛ и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераси към всяка стая

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.