Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Зона Б-5-3 с тераси

СофияЗона Б-5-3
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба493 000 €3 201 €/м²
Очакван наем851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5-3 (15 имота)

Площ
154 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 187 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5-3 (15 имота) — 3 201 €/м² срещу 2 976 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, Зона Б-5-3, с площ от 154 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва дневна с бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и килер, като всяка стая има собствена тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и акт 16, с качествени довършителни работи и озеленен двор. Локацията е в идеалния център на София, но с по-спокойна среда и добра комуникация с градски транспорт, близо до парк, МОЛ и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 187 €, а очакваният наем за района — 851 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-5-3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераси към всяка стая
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района