Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Zona B-5-3

SofiyaZona B-5-3
Published: 3 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale493,000 €3,201 €/m²
Expected rent851 € /mo
Area
154 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,187 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent851 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,336 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, Зона Б-5-3, с площ от 154 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 9. Разпределението включва дневна с бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и килер, като всяка стая има собствена тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и акт 16, с качествени довършителни работи и озеленен двор. Локацията е в идеалния център на София, но с по-спокойна среда и добра комуникация с градски транспорт, близо до парк, МОЛ и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с удобства в центъра на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • тераси към всяка стая
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby