Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19, София с асансьор и паркинг

СофияЗона Б-19
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба196 750 €2 028 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 028 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в жк. Зона Б-19, София. Намира се на четвърти етаж от общо шест.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня, предверие и балкон към една от спалните. Общата площ е 97 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и възможности за паркиране. Предвид новото строителство, се очаква съвременна изолация и инсталации.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, супермаркети и парк 'Св.св. Петър и Павел'. Метростанция Константин Величков и спирки на градски транспорт са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добър достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • предверие
  • баня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района