Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба270 146 €2 016 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
134 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 016 €/м² срещу 2 020 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда на бул. Иван Иванов, град София, Зона Б-19.
Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария с балкон, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е монолитна, с подземен и приземен етаж, оборудвана с асансьор и паркинг, строителството е с висококачествени материали и топлоизолация за енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, учебни заведения, супермаркети и медицински центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в развиващ се район с удобства и транспортна достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 199 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухня и трапезария
  • балкон
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района