Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба260 281 €2 017 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 020 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от модерна жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2027 г. Имотът разполага с площ от 98,94 кв.м и е разположен на 5-ти от общо 6 етажа. Югоизточното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата се намира в квартал Зона Б-19, в близост до парк 'Св. Св. Петър и Павел' и река Владайска, което предлага възможности за отдих и разходки. Има възможност за закупуване на гараж, паркомясто и склад, което допринася за удобството на обитателите. Инвеститорът е с утвърден опит в строителството на жилищни и административни сгради.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 155 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • близо до парк
  • модерна сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • висок етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс 35,19 кв.м
  • две спални 14,72 кв.м
  • 11,67 кв.м
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района