Продажба

Тристаен апартамент в Зона Б-19 с асансьор в София

СофияЗона Б-19
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба278 800 €2 161 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота)

Площ
129 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19 (88 имота) — 2 161 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в Зона Б-19, в нова жилищна сграда с 14 етажа.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 129 кв.м., като нетната площ е 93.42 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство, като се предвижда завършване до ключ с качествени материали и модерни инсталации, включително PVC дограма REHAU и електрическа брава.

Локацията е удобна, разположена между булевардите Александър Стамболийски и Тодор Александров, близо до метростанциите Опълченска и Константин Величков, което осигурява добър достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 237 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района